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Compra, Reforma e Venda

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FLIP

O que é FLIP?

É o processo de comprar um imóvel por um preço menor (em um leilão por exemplo), melhorá-lo e vendê-lo. O processo requer investimento financeiro e grande nível de esforço para comprar, reformar e vender, no menor tempo possível. Entretanto, quanto mais rápido realizar o processo completo de flipping, mais rápido receberá lucro em sua operação.

Vantagens

1 – Ganho financeiro mais rápido: em comparação com outros negócios, usar essa tática leva a ganhos mais rápidos. O capital fica “bloqueado” por menos tempo e o lucro é recebido de uma vez, no momento da conclusão do negócio.

2 – Operação mais veloz: como o flipping é feito o mais velozmente possível, o dinheiro está disponível mais rapidamente do que em outras operações. Além disso, a rapidez do flipping gera confiança e experiência pois permite um maior número de operações realizadas em um curto espaço de tempo.

3 – “Menos arriscado”: em termos de valor, esta é também uma estratégia de menor risco e pode oferecer um melhor retorno sobre o investimento (ROI). O “menor risco” decorre do fato de que as flutuações imobiliárias de longo prazo possivelmente não afetariam uma propriedade que está sendo comprada, reformada e vendida.

4 – Menos problemas: a rapidez do investimento diminui seus custos de manutenção, e proporciona a vantagem ao investidor de não lidar com problemas relacionados a inquilinos. Além disso, a maioria dos flips são realizados em imóveis que geralmente possuem dificuldades, aumentando a chance de entrar no mercado com investimentos reduzidos.

Como o mercado imobiliário americano é rico em oportunidades, uma prática comumente usada é a compra, reforma e venda de imóveis(FLIP) para obtenção de retorno acima da média de mercado.

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